Großzügig und modern auf 100 m²

Die Wohnung verfügt über einen rundumlaufenden Grundriss und gliedert sich in Diele, Esszimmer mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Toilette und Abstellraum. Das große Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, Dusche, Wanne und WC sowie ein Fenster. Die weiße Hochglanzküche ist mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abluft-Dunstabzug versehen. Ein Abstellraum im Kellergeschoß sowie Fahrradabstellbereiche sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das gesamte Gebäude, und damit auch die Wohnung, wurde 2012 kernsaniert und stammen die gesamte Haustechnik sowie die Ausstattung aus diesem Jahr.

Ausstattung

• Helle Hochglanzküche mit Glasrückwand und Geräten
• Riemenparkettboden aus Nussholz in den Wohn- und Schlafbereichen
• Exklusive Badezimmerausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen, die Versorgung erfolgt über das Fernwärmenetz
• Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
• Eigenständige Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
• Netzwerk- und Kabel-TV-Anschluss in allen Wohnräumen
• Heizwärmebedarf (HWB): 36 kWh/m²a

Lage und Infrastruktur

Mitten im historischen Stadtteil, rechts der Salzach, dem Andräviertel, kann man nicht näher zur Innenstadt wohnen. Entsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Geschäfte, Lokale, das Bankenviertel, Gebäude der Jahrhundertwende, der Schrannenmarkt, das Landestheater und der Salzburg Congress, nicht zuletzt der wunderschöne Mirabellgarten und die unmittelbare Nähe zur Salzach geben diesem Stadtteil ein unvergleichlich lebendiges und facettenreiches Flair. In nächster Nähe befinden sich die Altstadt mit der Getreidegasse, Universität, Festspielhaus und verschiedenste Museen.