Salzburg
Moderne Großgarçonnière mit Balkon
Wohnung zum Wohlfühlen
Die Wohnung verfügt über eine 44 m² große Wohnfläche, ist sehr gut aufgeteilt und zeichnet sich besonders durch sehr helle und freundliche Räumlichkeiten, sowie dem schönen Balkon und einer erstklassigen Ausstattung aus.
Das Badezimmer mit Dusche ist vom Vorzimmer erreichbar. Ein Abstellraum im Kellergeschoß bietet noch zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeit.
Überblick & Ausstattung:
- Ruhig, sehr sonnig, direkt angrenzend ans Grünland mit einladenden Spazierwegen und guter Infrastruktur
- Großzügige, stilvolle Hochglanzküche
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
- Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a
Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft “König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Diese attraktive Lage macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet darüber hinaus eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Das angrenzende Grünland ist in die Wohnnutzung optimal integriert und bietet vielfache Erholungsmöglichkeiten.
Eckdaten
| Objektnummer | 2317 |
| Objektart: | Garçonnière |
| Preisinformation | |
|---|---|
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
|
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
121,81 € |
| Reparaturrücklage: | 54,76 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Details | |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 53,94 m² |
| Wohnfläche: | 44,59 m² |
| Nutzfläche: | 44,59 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,46 m² |
| Heizung: | Fußbodenheizung |
| Heizwärmebedarf: | 46 kWh/m²a |
| Energieausweis gültig bis: | 15.08.2027 |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Alarmanlage
- Abstellraum
Lage
Moosstraße 72d, 5020 Salzburg